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收房时发现质量问题怎么办 看完这些知识你就知道了

关键词:收房时发现质量问题

描述:收房时发现质量问题怎么办?你首先要知道哪些质量问题是开发商维修的,找到他们帮忙,如果开发商不维修的话,你可以拿起法律的武器进行诉讼,详情就来看看长沙装修网小编的介绍吧!

  收房时发现质量问题怎么办?你首先要知道哪些质量问题是开发商维修的,找到他们帮忙,如果开发商不维修的话,你可以拿起法律的武器进行诉讼,详情就来看看长沙装修网小编的介绍吧!

  一、哪些质量问题是开发商维修?

  根据《商品住宅工程质量保修规程》规定,开发商应承担的质量保修范围如下:

  以毛坯房为例,收房时常见的质量有,墙面空鼓、墙面不平整,屋顶或墙面有裂缝,门窗质量差,厨卫的烟道不通畅等问题。

  1.墙面空鼓、不平整

恒行主管  收房常发现墙面被补成“大花脸”,还有一些不平整的地方,如果没有修补好,可能会影响后期贴砖质量,造成脱落等。

收房时发现质量问题

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  2.屋顶或墙面问题

  轻微裂缝可以找开发商修补,如果出现比较严重的裂缝,需要先判断是否为人为原因导致,若是邻居施工导致,业主需与邻居协商解决,非人为的裂缝开发商有责任整改。裂缝可能导致墙漆脱落,甚至导致更严重的质量问题。

  3.门窗质量差

  窗户主要检查打胶质量,窗台有无空鼓,玻璃有无划痕等方面。打胶质量包括粗糙程度、密封胶有没有开裂、压条拼接缝有没有过大或错合的情况。

  门主要检查猫眼质量、门框与门是否契合、密封条没有脱槽、锁扣好不好用、门把手会不会松动等。

  4.厨卫问题

  厨房要重点关注水、电、燃气、通风、管线位置、安装阻火圈、冷热水管配置堵头等等。卫生间重点关注水压、漏水情况等。

  二、开发商不维修怎么办?

  开发商如若不配合维修,《验房报告》与《购房合同》将成为业主维权的主要证据。业主可先向住建委举报,找仲裁委员会仲裁,或拿起法律的武器高德娱乐进行诉讼。

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  1.购房合同

  在购房合同中,开发商会与业主约定房屋质量责任,若房屋出现质量问题,一般按照合同约定处理。若开发商违约,购房合同是重要的举证材料。

  2.验房报告

  在验房时,业主需要在《验房报告》中将所有问题写下来,并与开发商确认。验房报告是确定收房时房屋状况的重要依据,一定要保存好。

  最后业主需要牢记,验房发现的问题需要记录在纸上,且需要开发商签字。出现问题督促开发商进行维修,重要质量问题可要求退房。

  相信大家在收房时发现质量问题也知道怎么做了,更多相关资讯我们长沙装修网都为你准备好了,希望大家能多多关注我们的网站,学习这方面的知识。

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